Estimation théorique
Rue Emile Aubé,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Aubé,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 773.000€ et 871.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.730€ et 8.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 4 | RUE EMILE AUBE | 4 | 84 | 1006 | 932500€ | 11101€ |
2021-05-03 | 5 | RUE EMILE AUBE | 6 | 140 | 530 | 987250€ | 7052€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES DUNES | 5 | 150 | 787 | 875500€ | 5837€ |
2020-06-03 | 9 | RUE EMILE AUBE | 6 | 100 | 806 | 660000€ | 6600€ |
2022-07-05 | 9 | AV DES DUNES | 3 | 68 | 189 | 543000€ | 7985€ |
2020-12-17 | 11 | RUE EMILE AUBE | 4 | 102 | 515 | 640000€ | 6275€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DAVID CHABAS | 5 | 91 | 265 | 926000€ | 10176€ |
2021-09-16 | 1 | RUE LABORDE | 6 | 120 | 406 | 900000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 1 | AV DES DUNES | 3 | 44 | 153 | 279000€ | 6341€ |
2022-01-21 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 120 | 700 | 1200000€ | 10000€ |
2019-12-27 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 544 | 125000€ | 1250€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DAVID CHABAS | 4 | 80 | 663 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DAVID CHABAS | 4 | 100 | 268 | 790000€ | 7900€ |
2019-07-31 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 104 | 1000 | 658950€ | 6336€ |
2022-09-28 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 157 | 1171 | 950000€ | 6051€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DAVID CHABAS | 2 | 32 | 188 | 370500€ | 11578€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE BAYE | 4 | 110 | 551 | 674950€ | 6136€ |
2021-09-15 | 14 | RUE MAURICE MARY | 6 | 180 | 838 | 1100000€ | 6111€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 588 | 700000€ | 9722€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LABORDE | 3 | 79 | 431 | 534000€ | 6759€ |
2023-02-23 | 16 | RUE LABORDE | 3 | 70 | 402 | 580000€ | 8286€ |
2023-04-28 | 47 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 94 | 718 | 950000€ | 10106€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LABORDE | 4 | 90 | 802 | 584000€ | 6489€ |
2023-01-04 | 0 | IMP MAURICE MARY | 3 | 77 | 553 | 93450€ | 1214€ |
2020-06-22 | 20 | RUE LABORDE | 6 | 170 | 820 | 792990€ | 4665€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES SABLES | 5 | 96 | 462 | 730000€ | 7604€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 30 | 441 | 480000€ | 16000€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 412 | 60000€ | 750€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 99 | 500 | 690000€ | 6970€ |
2021-12-15 | 5 | RUE MAURICE MARY | 4 | 162 | 1092 | 1286000€ | 7938€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 500 | 538000€ | 7173€ |
2021-02-06 | 2 | ALL DES VIEUX CEPS | 5 | 120 | 854 | 618096€ | 5151€ |
2023-04-27 | 2 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 492 | 800000€ | 12698€ |
2019-06-07 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 122 | 705 | 650000€ | 5328€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE BIARRITZ | 4 | 160 | 820 | 615000€ | 3844€ |
2022-07-25 | 2 | AV DE BIARRITZ | 3 | 81 | 500 | 760000€ | 9383€ |
2023-04-28 | 4 | ALL DES VIEUX CEPS | 3 | 89 | 408 | 610000€ | 6854€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 108 | 707 | 650000€ | 6019€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 108 | 707 | 760000€ | 7037€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 65 | 942 | 525000€ | 8077€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DARMANDARITZ | 2 | 41 | 518 | 267000€ | 6512€ |
2022-05-23 | 42 | ALL MARINES | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES PYRENEES | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-01-15 | 3 | RUE CAM DE ROUSSOLE | 4 | 97 | 149 | 500500€ | 5160€ |
2019-06-18 | 58 | ALL MARINES | 5 | 121 | 0 | 479000€ | 3959€ |
2020-09-23 | 0 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 0 | 263100€ | 3654€ |
2021-06-23 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2020-03-02 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-17 | 34 | AV DE BIARRITZ | 5 | 142 | 1290 | 901300€ | 6347€ |
2022-08-10 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 205 | 881120€ | 7404€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA SEMIE | 2 | 27 | 199 | 370000€ | 13704€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DES PREBENDIERS | 5 | 137 | 137 | 257000€ | 1876€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DARMANDARITZ | 7 | 166 | 718 | 408500€ | 2461€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 124 | 128 | 575000€ | 4637€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 470 | 807600€ | 7996€ |
2020-09-12 | 1 | PL DES PLATANES | 5 | 136 | 307 | 601930€ | 4426€ |
2020-12-04 | 17 | RUE CALMETTE | 3 | 110 | 991 | 795000€ | 7227€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES ALOUETTES | 2 | 32 | 0 | 229710€ | 7178€ |
2020-06-18 | 10 | AV DES ALOUETTES | 1 | 32 | 0 | 237000€ | 7406€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES ALOUETTES | 2 | 42 | 0 | 364710€ | 8684€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES PREBENDIERS | 6 | 190 | 116 | 295000€ | 1553€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DU PLACHOT | 3 | 70 | 51 | 220000€ | 3143€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 300 | 648000€ | 6821€ |
2020-05-15 | 19 | ALL DU BOUDIGAU | 5 | 127 | 485 | 632000€ | 4976€ |
2021-01-27 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 160 | 910 | 1111280€ | 6946€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 197 | 650800€ | 5006€ |
2022-08-26 | 1 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 722 | 1350000€ | 8438€ |
2020-05-27 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 742 | 695000€ | 4793€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 68 | 330 | 510000€ | 7500€ |
2023-03-24 | 5 | AV DES OEILLETS DES DUNES | 4 | 82 | 687 | 814956€ | 9938€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 98 | 426 | 560000€ | 5714€ |
2020-10-14 | 4 | ALL DU SERPOLET | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2022-11-16 | 6 | PL DES PLATANES | 6 | 140 | 209 | 540000€ | 3857€ |
2022-02-11 | 10 | RUE GABARRUS | 5 | 150 | 161 | 1070000€ | 7133€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 160 | 1408 | 970000€ | 6063€ |
2022-06-27 | 10 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 127 | 800 | 1625460€ | 12799€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ETIENNE VALDEYRON | 4 | 121 | 500 | 770160€ | 6365€ |
2020-05-27 | 46 | AV DE BIARRITZ | 4 | 105 | 411 | 554500€ | 5281€ |
2019-05-27 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 810000€ | 6183€ |
2021-04-07 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1140000€ | 8702€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1304850€ | 9961€ |
2022-02-15 | 12 | AV DES ALOUETTES | 4 | 177 | 317 | 1326360€ | 7494€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 62 | 695 | 340000€ | 5484€ |
2022-09-21 | 15 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 112 | 350 | 750000€ | 6696€ |
2021-09-10 | 23 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 77 | 569 | 750000€ | 9740€ |
2019-12-21 | 14 | AV DES ALOUETTES | 3 | 75 | 563 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 296 | 313350€ | 4541€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 603 | 373000€ | 5041€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DU PRIEURE | 7 | 164 | 107 | 800000€ | 4878€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PRIEURE | 7 | 127 | 122 | 503600€ | 3965€ |
2021-11-15 | 49 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 26 | 0 | 282460€ | 10864€ |
2021-11-30 | 14 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 89 | 890 | 720000€ | 8090€ |
2019-07-19 | 33 | AV DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 0 | 235400€ | 5231€ |
2020-09-18 | 43 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 45 | 0 | 263000€ | 5844€ |
2019-08-22 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 862 | 539500€ | 8174€ |
2020-10-06 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 862 | 583550€ | 8842€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MADAN | 3 | 70 | 55 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-21 | 5 | IMP DE LA SEMIE | 5 | 107 | 501 | 584000€ | 5458€ |
2023-06-29 | 5 | IMP DE LA SEMIE | 5 | 107 | 501 | 800000€ | 7477€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 95 | 489 | 695000€ | 7316€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 144 | 429500€ | 8948€ |
2021-05-19 | 15 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 89 | 944 | 680000€ | 7640€ |
2021-10-11 | 11 | RUE MADELEINE CASTAING | 3 | 73 | 307 | 460000€ | 6301€ |
2023-04-13 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 1402 | 2500000€ | 21930€ |
2023-04-13 | 14 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 104 | 739 | 1473000€ | 14163€ |
2019-05-06 | 42 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 148 | 625 | 656735€ | 4437€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DE LA SEMIE | 5 | 80 | 490 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-29 | 1965 | RUE DE MATTEDEUIL | 3 | 52 | 420 | 371000€ | 7135€ |
2023-03-31 | 1979 | PL DES 6 CANTONS | 5 | 111 | 890 | 920000€ | 8288€ |
2021-05-28 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 108 | 629 | 743890€ | 6888€ |
2020-03-07 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 365 | 225000€ | 4245€ |
2021-01-14 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 365 | 535000€ | 10094€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES BRUYERES | 5 | 255 | 1000 | 1125000€ | 4412€ |
2019-11-18 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 635 | 706000€ | 5883€ |
2020-06-08 | 16 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 89 | 769 | 484000€ | 5438€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 400 | 335000€ | 2863€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 400 | 590000€ | 9365€ |
2022-12-02 | 10 | IMP D'ARRIBERE | 4 | 97 | 622 | 810000€ | 8351€ |
2022-07-08 | 110 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 247440€ | 9164€ |
2021-06-28 | 73 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 238000€ | 7933€ |
2021-08-09 | 84 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 267500€ | 8359€ |
2023-03-07 | 85 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 294030€ | 9188€ |
2020-08-28 | 90 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 196000€ | 6125€ |
2022-01-26 | 92 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 34 | 0 | 312000€ | 9176€ |
2022-05-03 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 824 | 1159000€ | 7727€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 553 | 360500€ | 4051€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 553 | 496117€ | 5574€ |
2023-04-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 3 | 54 | 0 | 334910€ | 6202€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DELORME | 3 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-02 | 12 | ALL DES MERLES | 5 | 183 | 1145 | 877050€ | 4793€ |
2020-12-30 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 111 | 1081 | 675000€ | 6081€ |
2023-02-22 | 11 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 78 | 600 | 880000€ | 11282€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 359000€ | 7479€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 520000€ | 10833€ |
2019-05-25 | 2 | IMP DELORME | 3 | 82 | 316 | 450000€ | 5488€ |
2022-10-04 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 239 | 0 | 440000€ | 1841€ |
2019-09-06 | 21 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 5 | 80 | 588 | 348625€ | 4358€ |
2021-02-09 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 3 | 63 | 168 | 280000€ | 4444€ |
2022-09-08 | 9022 | AV DE BIARRITZ | 2 | 60 | 0 | 599700€ | 9995€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DE MENGINE | 5 | 101 | 858 | 275000€ | 2723€ |
2020-10-07 | 9 | ALL DES RAMIERS | 4 | 99 | 858 | 570000€ | 5758€ |
2021-08-03 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 580 | 2141800€ | 12452€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DOUBERT | 4 | 180 | 592 | 850000€ | 4722€ |
2020-07-24 | 2 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 93 | 589 | 410000€ | 4409€ |
2021-06-01 | 2 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 93 | 589 | 630000€ | 6774€ |
2023-04-19 | 1 | RES PLAGE SUD | 3 | 32 | 0 | 299500€ | 9359€ |
2019-05-10 | 21 | RES PLAGE SUD | 2 | 27 | 0 | 138500€ | 5130€ |
2019-12-18 | 22 | RES PLAGE SUD | 3 | 42 | 0 | 197900€ | 4712€ |
2019-09-11 | 23 | RES PLAGE SUD | 2 | 33 | 0 | 228500€ | 6924€ |
2021-11-22 | 26 | RES PLAGE SUD | 2 | 33 | 0 | 252400€ | 7648€ |